बड़ा संपत्ति सौदा करने की तैयारी में जीआईसी

सिंगापुर की सॉवरिन फंड जीआईसी हैदराबाद की फीनिक्स ग्रुप से शहर में 12 लाख वर्ग फुट कार्यालय की परियोजना खरीदने के लिए बात कर रही है। मामले से जुड़े सूत्रों ने यह जानकारी दी है। सूत्रों ने कहा कि यह सौदा 6.25 प्रतिशत पूंजीकरण दर (कैप रेट) पर हो रहा है और सौदा करीब 800 करोड़ रुपये का होने की उम्मीद है। शुद्ध परिचालन आय को संपत्ति के मौजूदा बाजार भाव से विभाजित करने के परिणाम को पूंजीकरण दर कहते हैं।
संपत्ति बाजार में इस तरह के कुछ बड़े वाणिज्यिक सौदे हुए हैं या होने वाले हैं, लेकिन यह इस साल का सबसे बड़ा सौदा होगा। जीआईसी ने फीनिक्स के फीनिक्स एक्विला में प्री लीज ऑफिस सौदे किए हैं, जिसे पहले ही टेक्नोलॉजी कंपनी मिक्रॉन को पट्टे पर दे दिया गया है, जिसे अभी वहां पर कब्जा लेना बाकी है। सूत्र ने कहा, ‘उम्मीद है कि मिक्रॉन चरणों में इस जगह पर कब्जा करेगी और जीआईसी मनी के भी चरणबद्ध तरीके से आने की संभावना है।’
इस सिलसिले में भेजे गए मेल पर जीआईसी ने कोई ठोस प्रतिक्रिया नहीं दी, जबकि फीनिक्स ग्रुप के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक गोपीकृष्ण पतिबंदा ने इस विषय पर प्रतिक्रिया देने से मना किया है। प्रतिक्रिया के लिए मिक्रॉन से संपर्क नहीं हो सका। कोविड-19 और वर्क फ्रॉम होम के मसलों के बावजूद ब्रुकफील्ड और ब्लैकस्टोन जैसे बड़े निवेशकों ने देश में बड़े वाणिज्यिक सौदे किए हैं।