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आवास, कार ऋण सस्ते!
तिनेश भसीन / मुंबई March 04, 2015

आवास और कार ऋण लेने वालों के लिए वर्ष 2015 काफी हद तक अच्छा रहने जा रहा है। भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) जनवरी के बाद दो किस्तों में रीपो दर को 8 से घटाकर 7.5 फीसदी कर चुका है और बैंक जल्द ही या कुछ समय बात दरों में कटौती की शुरुआत कर देंगे। वित्त राज्य मंत्री जयंत सिन्हा पहले ही कह चुके हैं कि दर में कटौती से कर्ज की ईएमआई में कमी आएगी और इसमें आगे कटौती की संभावनाएं हैं। देश के सबसे बड़े बैंक भारतीय स्टेट बैंक की चेयरपर्सन अरुंधती भट्टाचार्य ने कहा कि बैंक ऋण दरों पर 'उचित समय' पर फैसला करेगा। भट्टाचार्य ने कहा, 'हम आरबीआई द्वारी रीपो दर में कटौती का स्वागत करते हैं। हमारा बैंक मौजूदा हालात को ध्यान में रखते हुए आधार दर में कटौती पर फैसला करेगा।' द इंडियन बैंक्स एसोसिएशन (आईबीए) के चेयरमैन और इंडियन बैंक के सीएमडी टी एम भसीन ने कहा, 'नीति चक्र से इतर जाकर दूसरी बार रीपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती का मतलब है कि आरबीआई वृद्धि को रफ्तार देने के लिए खासा सक्रिय है।'

कई बैंकरों और अर्थशास्त्रियों का मानना है कि आरबीआई 2015 में 50-75 आधार अंकों की कटौती कर सकता है। साथ ही अगले महीने 7 अप्रैल को होने वाली नीतिगत समीक्षा बैठक में भी आरबीआई एक कटौती कर सकता है। दर में कोई भी कटौती से ऋण लेने वालों को खासी बचत होती है। यदि आपने एक साल पहले 20 साल के लिए 11 फीसदी सालाना ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का कर्ज लिया है तो ईएमआई 51,609 रुपये होगी। यदि बैंक दर में 50 आधार अंकों की कटौती की जाती है तो 13वें महीने से ईएमआई 49,967 रुपये होगी और इस प्रकार मासिक 1,642 रुपये और सालाना 19,704 रुपये की बचत होगी। नया कर्ज लेने वाले को इतनी ही रकम पर 49,919 रुपये की ईएमआई देनी होगी और मासिक 1,690 रुपये की बचत होगी।

हालांकि जो लोग ईएमआई को स्थिर रखना चाहते हैं तो 50 आधार अंकों की कटौती से उनके लिए कर्ज अदायगी की अवधि में दो साल तक की कमी आ जाएगी। इसी प्रकार यदि आपने हाल में चार साल के लिए 11.5 फीसदी की परिवर्तनीय दर पर 5 लाख रुपये का कर्ज लिया है तो मौजूदा ईएमआई 13,045 रुपये होगी। यदि ऋणदाता दर में 50 आधार अंकों की कमी करता है तो नई ईएमआई 12,923 रुपये होगी।

Keyword: housing, car, loan, IBA,,
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