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खर्च में इजाफा करेगी यूनिटेक
मानसी तनेजा और निवेदिता मुखर्जी / नई दिल्ली April 21, 2014

रियल एस्टेट कंपनी यूनिटेक निर्माण पर खर्च बढ़ा रही है ताकि वह इस वित्त वर्ष में कम से कम 60 लाख वर्गफुट विकसित क्षेत्र की डिलिवरी कर सके। यह आंकड़ा पिछले कुछ सालों से सालाना 40 लाख वर्गफुट विकसित किए जाने के मुकाबले ज्यादा है। कंपनी 90 लाख वर्गफुट का विकास कर इसकी डिलिवरी नहीं दे पाई है और यह लंबित है। हालांकि यह साल 2009 से पहले का है जब अर्थव्यवस्था में मंदी शुरू हुई थी। कुल मिलाकर 1.2 करोड़ वर्गफुट डिलिवरी के लिए बाकी है। कंपनी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बिजनेस स्टैंडर्ड से कहा, 3.7 करोड़ वर्गफुट क्षेत्र विकास की अवस्था में था, जिसमें से एक तिहाई की डिलिवरी का समय हो चुका है। कंपनी के कार्यकारी उपाध्यक्ष और प्रमुख (मानव संसाधन, आईटी और कॉरपोरेट प्लानिंग) नागाराजू राउतू ने कहा, चार साल पहले कंपनी ने करीब 90 लाख वर्गफुट क्षेत्र सालाना की डिलिवरी की थी।

समय पर आवासीय इकाइयों की डिलिवरी में नाकाम रहने वाली यूनिटेक एकमात्र कंपनी नहीं है। अनुमान के मुताबिक, मंदी और फंड की कमी के चलते देश के सभी डेवलपर्स की तरफ से 2-3 लाख इकाइयां डिलिवरी के लिए लंबित है। इसका मतलब यह हुआ कि अगर आवासीय इकाई का औसत 1000 वर्गफुट है तो 20-30 करोड़ वर्गफुट क्षेत्र डिलिवरी के लिए लंबित है। डिलिवरी में डिफॉल्ट करने वाले प्रमुख डेवलपर्स में डीएलएफ, पाश्र्वनाथ और एम्मार-एमजीएफ शामिल है।

कर्ज में कटौती

यूनिटेक ने हालांकि संपत्तियां बेचनी शुरू कर दी है, लेकिन इसका लक्ष्य इस रकम से कर्ज घटाने का नहीं है, जो इस क्षेत्र की प्रवृत्ति के उलट है। इशने कहा कि कंपनी इस रकम का इस्तेमाल निर्माण में तेजी लाने में करेगी। इसके लिए कंपनी ने 200 सदस्यों की एक टीम बनाई है, जो मौजूदा समय में एक चौथाई परियोजनाओं का प्रबंधन कर रहे हैं। उन्होंंने कहा, डेवलपर्स के ऊपर 6200 करोड़ रुपये कर्ज है, जिसका प्रबंधन किया जा सकता है। विनिर्माण पर खर्च करने के बाद अगर सरप्लस बचता है तभी हम इसका इस्तेमाल कर्ज पर करेंगे।

इस क्षेत्र की अग्रणी कंपनी डीएलएफ गैर-प्रमुख संपत्तियां बेच रही है, जिसमें हाल में बेची गई संपत्ति अमन रिसॉट्र्स शामिल है, जिसका सौदा 2250 करोड़ रुपये में हुआ है और कंपनी ने कर्ज घटाने के लिए ही ऐसा किया है। डीएलएफ का शुद्ध कर्ज वित्त वर्ष 2014 की तीसरी तिमाही में 17,400 करोड़ रुपये था। इसके उलट यूनिटेक के नागाराजू ने कहा, यहां कुछ भी गैर-प्रमुख नहीं है। चूंकि रियल एस्टेट कंपनी का मुख्य कारोबार है, ऐसे में संपत्ति की खरीद व बिक्री जारी रहेगी।

Keyword: unitech, real estate,
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