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भोपाल में सस्ते आवासों की पेशकश
शशिकांत त्रिवेदी / भोपाल November 01, 2012

स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में जान फूंकने के लिए भोपाल के रियल एस्टेट कारोबारी अब सस्ती आवासीय परियोजनाओं की पेशकश कर रहे हैं। अपनी सुंदरता, आवागमन की बेहतर सुविधाओं और सस्ती जमीन के लिए मशहूर भोपाल के रियल एस्टेट कारोबार में पिछले कई महीने से मांग नाजुक बनी हुई है।
सस्ती आवासीय परियोजनाओं के बारे में एक अग्रणी रियल एस्टेट कारोबारी जयंत भंडारी ने कहा, 'मकानों की बिक्री बढ़ाने के लिए रियल एस्टेट कंपनियां सस्ती परियोजनाएं बेच रही हैं। बाद में कीमतें बढ़ाई जा सकती हैं।'
दूसरी तरफ कुछ कारोबारियों का यह भी कहना है कि उन्हें न केवल निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि और महंगे ऋण के कारण सस्ते मकान बनाने पड़ रहे हैं बल्कि किसी आवासीय खंड में गरीब और पिछड़े तबके के लिए 25 फीसदी मकान बनाने की अनिवार्य शर्त के कारण भी उन्हें ऐसा करना पड़ा रहा है।
फॉच्र्युन बिल्डर्स के महाप्रबंधक अनिल खन्ना कहते हैं, 'एक अनिवार्य शर्त के तहत निर्माताओं को 25 फीसदी स्थान गरीब लोगों के लिए आरक्षित करना होगा। कम से कम 50 फीसदी जगह पार्क और सड़क के मद में जाती है और बाकी 25 फीसदी जगह में निर्माण करने पर लागत बढ़ जाती है। हालांकि इस नियम में कुछ समय पूर्व रियायत देने की घोषणा की गई थी और निर्माताओं को केवल 15 फीसदी जगह आरक्षित करने के लिए कहा गया था लेकिन पुरानी शर्त एक बार फिर प्रभाव में आ सकती है।'
परियोजना के शुरुआती खर्च के लिए निर्माताओं ने जहां कम अंतर पर मकानों की बिक्री की रणनीति अपनाई है वहीं लगभग सभी परियोजनाएं 800 वर्ग फुट या इससे कम जगहों में विकसित की जा रही हैं। दीवाली के अवसर पर भोपाल में 800 वर्ग फुट वाला फ्लैट 10 लाख रुपये में उपलब्ध होगा।
इसके अलावा भोपाल से सटे क्षेत्रों में दो शयन क क्षों वाला फ्लैट इतनी ही कीमत पर उपलब्ध होगा। हालांकि इसके बाद भी मुख्य रिहायशी इलाकों में मकान खरीदना आम आदमी की पहुंच से अब भी दूर है। इस बारे में एक सूत्र ने नाम सार्वजनिक नहीं करने की शर्त पर बताया, 'भोपाल के न्यू मार्केट एरिया में तीन शयन क क्षों वाले फ्लैट की कीमत 1 करोड़ रुपये से कम नहीं है।' क्रेडाई के अनुसार भोपाल में करीब 400 परियोजनाएं विकसित हो रही हैं।

Keyword: Real estate, Housing projects, Bhopal,
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