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तुरंत फ्लैट में रहना है तो आइए राजनगर
हिमांशु शेखर / गाजियाबाद February 09, 2011

जो ग्राहक अपने फ्लैट की चाबी जल्द चाहते हैं, उनके लिए राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में एक आकर्षक ठिकाना बनकर उभरा है गाजियाबाद का राजनगर एक्सटेंशन। एनसीआर के ज्यादातर रिहायशी ठिकानों में मकान खरीदने वालों को अपनी फ्लैट की चाबी पानी के लिए दो से चार साल तक का इंतजार करना पड़ रहा है लेकिन राजनगर एक्सटेंशन में तैयार फ्लैट भी मिल रहे हैं। यहां प्रॉपर्टी की कीमत भी अभी बहुत ज्यादा नहीं बढ़ी है और यातायात के लिहाज से भी इसे ठीक जगह माना जा रहा है। हालांकि, सार्वजनिक परिवहन की सवारी करने वालों को थोड़ी दिक्कत हो सकती है लेकिन भविष्य में मेट्रो आने की चर्चा थोड़ी राहत देने वाली है। गाजियाबाद में राष्ट्रीय राजमार्ग-24 से सटे इलाकों में भी बड़ी संख्या में रिहायशी परियोजनाएं विकसित की जा रही हैं।
राजनगर एक्सटेंशन को ऐसे लोग प्राथमिकता दे रहे हैं जो पैसा देने के बाद तुरंत अपने फ्लैट में जाना चाहते हैं। इस इलाके में निर्माण कार्य 2008-09 में शुरू हुआ था और अब तक तकरीबन 4,500 फ्लैटों की चाबी ग्राहकों को सौंप दी गई है। रिवर हाइट्स के नाम से अपनी परियोजना लाने वाली कंपनी लैंडक्राफ्ट के एक अधिकारी ने बिज़नेस स्टैंडर्ड को बताया कि उनकी कंपनी ने सबसे पहले इस इलाके में ग्राहकों को फ्लैट की चाबी सौंपने की शुरुआत की। इस इलाके में तकरीबन 120 परिवार आकर रहने लगे हैं।
राजनगर एक्सटेंशन डेवलपर्स एसोसिएशन के प्रवक्ता मनु गर्ग ने बिज़नेस स्टैंडर्ड को बताया, 'इस इलाके में रियल एस्टेट का कारोबार बढऩे की पूरी गुंजाइश है। मुख्य सड़क से यह मात्र दो-तीन किलोमीटर की दूरी पर है और बेहतरीन सड़कों से जुड़ा हुआ है। पास में ही जीडी गोयनका स्कूल है। जो चल रहा है। यह इस इलाके को और आकर्षक बनाता है।' इस इलाके में प्रॉपर्टी की दर अभी 1,800-2,100 रुपये प्रति वर्ग फुट है। इस क्षेत्र में सामान्य तौर पर 12 लाख से 40 लाख रुपये तक के फ्लैट मिल रहे हैं। गर्ग बताते हैं कि इस इलाके में बुकिंग की दर उत्साहजनक है और तब भी बुकिंग हो रही थी जब दूसरे रियल एस्टेट बाजार में मंदी थी। राष्ट्रीय राजमार्ग-24 से सटे इलाकों में विकसित हो रही परियोजनाओं को ग्राहकों से मिलने वाली प्रतिक्रिया की बाबत वेव सिटी के कार्यकारी निदेशक आर.के. जैन ने बिज़नेस स्टैंडर्ड को बताया, 'यह बेहद उत्साहजनक है और कहें तो उम्मीद से ज्यादा है। 2010 के अप्रैल के मुकाबले कीमतों में मामूली इजाफा हुआ है।' उन्होंने बताया कि हम अपनी परियोजना का पहला चरण अगले 30 महीने में पूरा कर लेंगे। इस राजमार्ग से सटे इलाकों में कई बड़ी-छोटी कंपनियां अपनी रिहायशी परियोजनाएं विकसित कर रही हैं.

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