बिजनेस स्टैंडर्ड - 'दूसरे घर' पर टिक गई नज़र
 Search  BS Hindi  Web   BS E-Paper|      Follow us on 
Business Standard
Saturday, July 04, 2020 06:22 PM     English | हिंदी

होम

|

बाजार

|

कंपनियां

|

अर्थव्यवस्था

|

मुद्रा

|

विश्लेषण

|

निवेश

|

जिंस

|

क्षेत्रीय

|

विशेष

|

विविध

|

अर्थनामा

 
होम जिरह खबर

'दूसरे घर' पर टिक गई नज़र
राघवेंद्र कामत / मुंबई December 30, 2009

रियल एस्टेट क्षेत्र से मंदी के बादल छंटते ही एक बार फिर विला और बंगला परियोजनाओं की मांग बढ़ गई है।

मौके को भुनाने के लिए कंपनियां भी 'दूसरे घर' के नाम से इन्हें बेच रही हैं। मंदी के दौर में 'किफायती घरों' के जरिये नैया पार लगाने वाली यूनिटेक, पार्श्वनाथ और जेपी ग्रीन्स जैसी कंपनियों ने पिछले दो महीनों में विला परियोजनाएं शुरू की हैं।

देश की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी यूनिटेक पिछले महीने ही गुड़गांव में 50 विला बेच चुकी है। कंपनी के एक विला की कीमत 1.25 करोड़ रुपये से शुरू होती है। जेपी ग्रीन्स भी नोएडा में स्पोट्र्स सिटी और यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास विला बना रही है।

मुंबई से 70 से 100 किलोमीटर दूर कसारा, करजत और शाहपुर में 6 से भी अधिक डेवलपर विला परियोजनाएं बना रहे हैं। इन विला की कीमत 25-35 लाख रुपये के बीच है।

अंतरराष्ट्रीय प्रॉपर्टी कंसल्टेंट जोंस लासॉल मेघराज (जेएलएलएम) के अध्यक्ष अनुज पुरी ने बताया कि मुंबई में बनने वाली रियल्टी परियोजनाओं पर मुनाफा मार्जिन 25 से 35 फीसदी होता है जबकि मुंबई से दूर बनने वाली परियोजनाओं पर यही मुनाफा मार्जिन बढ़कर 35 से 40 फीसदी तक हो जाता है।

दरअसल शहर के मुकाबले दूर-दराज के इलाकों में जमीन की कीमत तो कम होती है साथ ही मजदूरी सहित कई अन्य चीजें सस्ती पड़ती हैं जिससे लागत कम बैठती है। लागत कम बैठने का सीधा मतलब है ज्यादा मुनाफा।

अंदाजा इसी से लगाया जा सकता है कि कसारा और करजत जैसी जगहों पर एक वर्ग फीट जमीन की कीमत 100 से 500 रुपये बैठती है वहीं मुंबई में यही कीमत 3,000 से लेकर 20,000 रुपये तक हो सकती है।

मुंबई से दो घंटे की दूरी पर स्थित लोनावला में लोढ़ा गोल्डक्रेस्ट नाम से ऐसी ही परियोजना विकसित कर रही कंपनी लोढ़ा डेवलपर्स में विपणन के वरिष्ठ उपाध्यक्ष आर कार्तिक कहते हैं, 'जैसे ही बाजार सुधरा सबसे पहले सुधार वाले क्षेत्रों में भी ऐसी परियोजनाओं का नाम रहा। हम अपने कारोबार के लिए विला श्रेणी को बेहद अहम मानते हैं और हम कई जगहों पर ऐसी परियोनाएं लगाएंगे।'

लोढ़ा गोल्डक्रेस्ट में विला की कीमत 3.5 करोड़ रुपये है। रियल एस्टेट कंपनियों के लिए विपणन का काम करने वाली फर्म दिशा डाइरेक्ट का कहना है कि हर महीने 200 विला के लिए उनके यहां बुकिंग हो रही है। दिशा डाइरेक्ट के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी संतोष नाइक कहते हैं, 'मुंबई और आसपास के इलाकों में 2 लाख विला की मांग है।'

कंपनी                       स्थान                कीमत (रु.)
यूनिटेक                  गुड़गांव             1.25 करोड़
जेपी ग्रीन्स             नोएडा                   -----
लोढ़ा समूह         लोनावाला             3.5 करोड़
छोटे समूह        मुंबई के निकट       30 लाख

                         मुंबई                           सुदूर क्षेत्र
कीमत     3,000 से 20,000             100 से 500
मार्जिन          25 से 35                      25 से 40
कीमत रुपये प्रति वर्ग फुट में, मार्जिन फीसदी में

Keyword: real estate, recession, villa, bunglow projects, affordable housing, unitech, parshwanath, jaypee greens, lodha goldcrest,
Advertisements
  Cover from Earthquake & Floods. Buy Home Insurance
   Get seamless access to Business Standard & WSJ.com starting at just Rs. 49/- per month*
Display Name  Email-Id  
Post your comment

CAPTCHA Image Reload Image Enter Code*:
  आपका मत
 क्या 15 अगस्त तक कोविड का टीका लाना होगा संभव?
हां नहीं  
पढ़िये
ईमेल
About us Authors Partner with us Jobs@BS Advertise with us Terms & Conditions Contact us RSS Site Map  
Business Standard Private Ltd. Copyright & Disclaimer feedback@business-standard.com
This site is best viewed with Internet Explorer 6.0 or higher; Firefox 2.0 or higher at a minimum screen resolution of 1024x768
* Stock quotes delayed by 10 minutes or more. All information provided is on "as is" basis and for information purposes only. Kindly consult your financial advisor or stock broker to verify the accuracy and recency of all the information prior to taking any investment decision. While due diligence is done and care taken prior to uploading the stock price data, neither Business Standard Private Limited, www.business-standard.com nor any independent service provider is/are liable for any information errors, incompleteness, or delays, or for any actions taken in reliance on information contained herein.