आवास ऋण की ब्याज दरों में बड़ी गिरावट, आईटी सेक्टर में नियुक्तियों तथा वेतन में वृद्घि से रियल्टी डेवलपरों को अगस्त-सितंबर, 2021 में परियोजनाओं को अग्रिम तौर पर पेश करने में अच्छी सफलता मिली है। गोदरेज प्रॉपर्टीज और प्रेस्टीज एस्टेट्स समेत प्रख्यात डेवलपरों द्वारा शुरू की गई नई परियोजनाओं में कुछ ही दिनों के अंदर रिकॉर्ड बिक्री दर्ज की गई है। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने इस सप्ताह के शुरू में नोएडा में फॉरेस्ट-थीम वाली गोदरेज वुड्स परियोजना के शुभारंभ के पहले ही दिन 580 करोड़ रुपये के आवासीय अपार्टमेंटों की बिक्री दर्ज की। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने कहा है कि उसने अपनी परियोजना की पेशकश के पहले दिन करीब 5 लाख वर्ग फुट क्षेत्र वाले 340 मकानों की बिक्री की, जिसके साथ ही यह परियोजना हाल के समय में देश में बेहद सफल पेशकशों में से एक बन गई है। बेंगलूरु की प्रेस्टीज एस्टेट्स ने पिछले महीने सरजापुर में अपनी 'द ग्रेट एकर्स' के लॉन्च के दो दिन के अंदर 17 लाख वर्ग फुट से क्षेत्र के 800 प्लॉटों की बिक्री की। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज ने बुधवार को एक रिपोर्ट में कहा कि बेंगलूरु की अन्य डेवलपर ब्रिगेड एंटरप्राइजेज ने अगस्त 2021 में 40 लाख वर्ग फुट में फैली अपनी 12 परियोजनाएं पेश कीं, जिनमें मौजूदा परियोजनाओं के नए चरण भी शामिल हैं। उसने कहा कि कंपनी अगस्त और सितंबर 2021 में 400-400 करोड़ रुपये से ज्यादा की मासिक बिक्री दर्ज करने में सक्षम रही है। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज ने कहा कि चेन्नई में महिंद्रा लाइफस्पेसेज की नई हैप्पिएस्ट पेशकश ने उसी महीने के अंदर 40 लाख रुपये के औसत आकार वाली 200 यूनिट की बिक्री दर्ज की। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष अधिदेव चट्टोपाध्याय ने कहा कि त्योहारी सीजन को ध्यान में रखते हुए शुरू में अक्टूबर 2021 से आवासीय परियोजनाएं पेश करने का लक्ष्य था। लेकिन कोविड की दूसरी लहर के कमजोर पडऩे, ब्याज दरों में रिकॉर्ड गिरावट और आईटी/आईटीईएस सेक्टर में मजबूत नियुक्ति/वेतन वृद्घि ने डेवलपरों को उससे पहले ही कई परियोजनाएं पेश करने के लिए प्रोत्साहित किया है। उन्होंने कहा, 'हमें वित्त वर्ष 2022 की तीसरी तिमाही में यह तेजी बने रहने और डेवलपरों द्वारा वित्त वर्ष 2022 की दूसरी छमाही में नई परियोजनाओं की वजह से शानदार बिक्री बुकिंग दर्ज किए जाने की संभावना है। हमारा अनुमान है कि हमारे कवरेज वाली रियल्टी कंपनियों के लिए पूरे भारत के आधार पर आवासीय बाजार भागीदारी वित्त वर्ष 2021 के 25 प्रतिशत से सुधरकर वित्त वर्ष 2024 में 29 प्रतिशत पर पहुंच जाएगी।' एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'इसे लेकर कोई आश्चर्य नहीं है कि कुछ खास और सूचीबद्घ डेवलपरों की कई परियोजनाओं में पहले ही दिन शानदार बिक्री दर्ज की गई है।'
