डीएलएफ इकाई के रीट में होगा वन होराइजन सेंटर, सौदे की तैयारी

डीएलएफ की किराया इकाई साइबर सिटी डेवलपर्स (डीसीसीडीएल) अपने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) में वन होराइजन सेंटर को शामिल करेगी। डीसीसीडीएल कहा है कि उसने वन होराइजन सेंटर में अपने संयुक्त उद्यम भागीदार हाइन्स की हिस्सेदारी को 780 करोड़ रुपये के इक्विटी मूल्य के साथ खरीदने के लिए एक समझौता किया है। डीएलएफ के प्रबंध निदेशक (किराया कारोबार) श्रीराम खट्टर ने कहा, 'हम इस संपत्ति को रीट में लाएंगे।' उन्होंने कहा कि कंपनी इस सौदे के वित्त पोषण में अपनी नकदी का उपयोग करेगी और कुछ ऋण जुटाएगी। उन्होंने कहा, 'हम एक सप्ताह के भीतर इस संबंध में निर्णय ले लेंगे।' डीसीसीडीएल डीएलएफ और सिंगापुर के सॉवरिन वेल्थ फंड जीआईसी का संयुक्त उद्यम है। 

 

खट्टर ने शुक्रवार को जारी एक विज्ञप्ति में कहा है, 'हमारा मानना है कि यह अधिग्रहण हमारे लिए काफी मूल्य बढ़ाने वाला होगा और इससे हमारे वार्षिक किराया राजस्व में 150 से 160 करोड़ रुपये की वृद्धि होगी। इस अधिग्रहण के पूरा होने के बाद डीसीसीडीएल प्लेटफॉर्म पर करीब 3.4 करोड़ वर्गफुट का चालू किराया पोर्टफोलियो होगा।' डीएलएफ के पूर्णकालिक निदेशक अशोक त्यागी ने इस साल अक्टूबर में कहा था कि रीट को तैयार होने में 15 से 18 महीने लगेंगे। लेकिन उन्होंने यह भी कहा था कि रीट सार्वजनिक निर्गम को लॉन्च करने के वास्तविक समय के बारे में शेयरधारक मिलकर निर्णय लेंगे। उन्होंने कहा कि तैयार पट्टे वाली परिसंपत्तियों के अलावा डीसीसीडीएल वर्तमान में कई परिसंपत्तियां विकास कर रही है और भविष्य के लिए कई परियोजनाओं की तैयारी है। त्यागी ने कहा कि संयुक्त उद्यम को इस रीट के उचित ढांचे के बारे में निर्णय लेना होगा क्योंकि पट्टे वाली परिसंपत्ति पोर्टफोलियो में 80 फीसदी परिसंपत्तियां तैयार होना चाहिए।

 

पिछले साल, एम्बेसी और ब्लैकस्टोन के संयुक्त उद्यम ने देश के पहले रीट को सूचीबद्ध कराया था। इस साल अगस्त में के रहेजा और ब्लैकस्टोन के निवेश वाली माइंडस्पेस बिजनेस पाक्र्स ने 4,500 करोड़ रुपये जुटाने के लिए देश के दूसरे रीट को लॉन्च किया था। वैश्विक निवेश फर्म ब्रुकफील्ड ने देश के तीसरे रीट के लिए हाल में बाजार नियामक सेबी के पास आवेदन किया है। इस निर्गम का आकार 4,000 करोड़ रुपये से अधिक है। खट्टर ने कहा कि कंपनी 7 से 8 वर्षों में 1.7 से 1.8 करोड़ वर्गफुट जगह का विकास कर सकेगी। उन्होंने कहा, 'हमारे पास डीसीसीडीएल में 1 करोड़ वर्गफुट और डीएलएफ डाउनटाउन में भी 1 करोड़ वर्गफुट एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) है जिसका उपयोग नहीं किया गया है।'