बंदी से रियल्टी परियोजनाओं में होगी देरी

लॉकडाउन के कारण प्रॉपर्टी परियोजनाओं के निर्माण पर लगी रोक की वजह से परियोजनाओं में देरी होगी और इसका आगामी त्योहारी में बिक्री पर असर पड़ेगा। आज जारी एक रिपोर्ट में यह कहा गया है। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने कहा, 'देश के 7 प्रमुख शहरों में 2013 से 2019 के बीच शुरू हुई 15.62 लाख से ज्यादा फ्लैट निर्माणाधीन हैं।' इसमें मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में ही करीब 57 प्रतिशत यानी 8.9 लाख फ्लैट हैं। एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के शोध प्रमुख और निदेशक प्रशांत ठाकुर ने कहा, 'इन दोनों क्षेत्रों (एमएमआर और एनसीआर) में पहले ही लाखों फ्लैट पर देरी से काम चल रहे हैं। निर्माण गतिविधियां करीब रुक गई हैं। मकान के खरीदार अभी घरों में हैं। इसकी वजह से परियोजनाओं की डिलिवरी में अभी और देरी होगी।' 

 

ठाकुर ने कहा कि डेवलपरों ने आगामी त्योहारों गुडी पडवा, अक्षय तृतीया, नवरात्रि और उगाडी को देखते हुए डेवलपरों ने परियोजनाएं पेश करने की योजना बनाई थी। उन्होंने कहा, 'शहरों में लॉकडाउन के कड़े निर्देश की वजह से आगामी त्योहारी सीजन में हाउसिंग की बिक्री प्रभावित होगी, खासकर वे खरीदार मकान नहीं खरीद पाएंगे, जो त्योहार के दिन लेना चाहते हैं।' डेवलपर इस रिपोर्ट से सहमत हैं। मुंबई स्थित सनटेक रियल्टी के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक कमल खेतान ने कहा कि निर्माण रुक जाने की वजह से परियोजनाओं में देरी होगी। खेतान ने कहा, 'हमने कर्मचारियों की जिंदगी व स्वास्थ्य की सुरक्षा को देखते हुए साइट पर काम बंद कर दिया है। हमने ठेकेदारों से कहा है कि मजदूरों को खाना और मजदूरी दी जाए।' 

 

लॉकडाउन के पहले सनटेक का मुंबई की 9-10 परियोजनाओं पर काम चल रहा था। रुस्तमजी के चेयरमैन बोमन ईरानी ने कहा, 'परियोजनाओं में देरी होगी, लेकिन इस पर बात करने का यह सही वक्त नहीं है। हम इस वैश्विक आपदा से लड़ेंगे और लोगों के स्वास्थ्य व सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित करेंगे।' बहरहाल ओबेरॉय रियल्टी के चेयरमैन विकास ओबेरॉय का कहना है कि कंपनी की परियोजनाओं में देरी नहीं होगी। उन्होंने कहा, 'हम अपने काम पूरा करने के लक्ष्य से आगे चल रहे हैं और हमारी करीब सभी परियोजनाओं के मामले में पर्याप्त समय है।' उन्होंने कहा कि हमारी कामना है कि सब कुछ अच्छा हो और प्रार्थना करते हैं कि जल्द कोई समाधान निकले।  रेटिंग फर्म इंडिया रेटिंग ऐंड रिसर्च ने आज कहा कि लॉकडाउन की वजह से बुनियादी ढांचा परियोजनाएं लागू करने में व्यवधान आएगा। एजेंसी ने कहा, 'इससे कम अवधि के हिसाब से निर्माण कंपनियों की राजस्व वृद्धि घटेगी।'