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बंदी का मॉल ऑपरेटरों के सालाना राजस्व पर होगा असर

राघवेंद्र कामत / मुंबई March 18, 2020

विश्लेषकों और सलाहकारों का कहना है कि देश के प्रमुख शहरों मुंबई, बेंगलूरु और एनसीआर में मॉल बंद होने से इनके संचालकों को 20 से 20 प्रतिशत सालाना राजस्व गंवाना पड़ सकता है। आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज की ओर से आज जारी एक रिपोर्ट में शोध विश्लेषक आदिदेव चटोपाध्याय ने कहा, 'कोविड-19 का मसला कम से कम वित्त वर्ष 21 की पहली तिमाही के अंत तक खिंचने की संभावना है। ऐसे में अगर खुदरा कारोबारियों से इस दौरान किराया नहीं लिया जाता है तो मॉल चलाने वालों को साल में 20 से 25 प्रतिशत राजस्व गंवाना पड़ सकता है।'

चटोपाध्याय ने कहा कि मॉल ऑपरेटरों व खुदरा कारोबारियों को संबंध आधारित कारोबार के हिसाब से इस समय हो रहा नुकसान साझा करना पड़ सकता है क्योंकि एक ही खुदरा कारोबारी की कई मॉल में मौजूदगी होती है। 

फीनिक्स मिल और ब्लैकस्टोन की नेक्सस मॉल सबसे बड़े मॉल ऑपरेटर हैं, जिनकी देश भर में मौजूदगी है। मुंबई के एक विश्लेषक ने कहा, 'अगर मॉल एक महीने के लिए बंद रहते हैं तो पहली तिमाही में उनका 30 प्रतिशत राजस्व नुकसान होगा।'  उन्होंने कहा कि अगर मॉल खुला रहता है और आवक कम होती है तो मॉल का 10 से 20 प्रतिशत राजस्व नुकसान होगा क्योंकि मॉल और खुदरा कारोबारी राजस्व साझा करने के मॉडल पर काम करते हैं। 

उन्होंने कहा कि मॉल मालिक लीज समझौतों को खुदरा कारोबारियों के साथ कम अवधि के हिसाब से आगे बढ़ा सकते हैं और खपत बढऩे तक इसे जारी रख सकते हैं। विश्लेषकों का यह भी कहना है कि तमाम मॉल ऑपरेटरों ने अपने मॉल के लिए कर्ज ले रखा है और वे मूलधन व ब्याज का भुगतान कर रहे हैं। ऐसे में उनके लिए अगले 2 महीने बहुत चुनौतीपूर्ण होंगे। 

बहरहाल फीनिक्स मिल के प्रबंध निदेशक शिशिर श्रीवास्तव ने कहा कि माल बंद होने का कम अवधि तक असर रहेगा। श्रीवास्तव ने कहा, 'एक महीने के नुकसान की आसानी से भरपाई हो सकती है। अबसे लेकर अगले 12 महीने तक खपत जोर पकड़ेगी।' उन्होंने कहा कि लखनऊ में उनका मॉल खोले जाने को तैयार है, लेकिन उसका उद्घाटन टाल दिया गया है। अब कंपनी मॉल की बंदी पर सरकारी प्रतिबंध हटने के बाद इसे लॉन्च करेगी।

मुंबई के इनफिनिटी मॉल के मुख्य कार्यकारी मुकेश कुमार का कहना है कि बंदी अस्थायी व्यवधान है।  उन्होंने कहा, 'कारोबार को रफ्तार पकडऩे में वक्त लग सकता है, लेकिन लोगों की सुरक्षा सबसे अहम है।' एक स्वतंत्र मॉल के सलाहकार अनुपम टी ने कहा कि मेट्रो शहरों में मांग की तुलना में आपूर्ति कम है, ऐसे में निकट भविष्य में किराये में गिरावट की संभावना कम है।

Keyword: Coronavirus, china, Covid-19, Mall, Mumbai, businessmen,
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