बिजनेस स?टैंडर?ड - को-लिविंग स्पेस में आ रही ब्रुकफील्ड
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को-लिविंग स्पेस में आ रही ब्रुकफील्ड

राघवेंद्र कामत और अनीश फडणीस / मुंबई January 27, 2020

कनाडा की संपत्ति प्रबंधन कंपनी ब्रुकफील्ड नए ब्रान्ड के साथ को-लिविंग स्पेस क्षेत्र में कदम रखने जा रही है। इस मामले से जुड़े सूत्रों ने यह जानकारी दी है। को-लिविंग इस समय पूरी दुनिया में जगह बना रही है, जहां तमाम लोग एक आवास साझा करते हैं। सूत्रों ने बताया कि अंधेरी ईस्ट में आईटीसी होटल के नजदीक हवाईअड्डे की 15 एकड़ जमीन के लिए ब्रुकफील्ड मुंबई इंटरनैशनल एयरपोर्ट (मायल) के साथ बातचीत कर रही है, जो अंतिम चरण में है। सूत्रों ने कहा कि को-लिविंग प्रॉपर्टी के अलावा निवेशक प्लॉट पर वाणिज्यिक संपत्ति की भी योजना बना रही है। 
 
सूत्रों ने कहा कि उम्मीद की जा रही है कि ब्रुकफील्ड शुरुआत में कुछ पैसे का भुगतान करेगी और शेष भुगतान मायल के साथ राजस्व साझा के आधार पर होगा।  सूत्रों ने कहा, 'यह ब्रुकफील्ड के लिए नया क्षेत्र है। वह भारत में इस क्षेत्र में कारोबार की व्यापक संभावना देख रही है। अन्य शहरों में भी व इसी तरह की को-लिविंग प्रॉपर्टी इसी ब्रान्ड के तहत विकसित कर सकती है।' उन्होंने कहा कि वह जमीन खरीदने या पट्टे पर लेने के लिए अन्य डेवलपरों से भी बात कर रही है।  इस मसले पर ब्रुकफील्ड ने प्रतिक्रिया देने से इनकार किया, वहीं मायल को भेजे गए मेल का कोई उचित जवाब नहीं मिला।  ब्रुकफील्ड की मुंबई व अन्य शहरों में 2.5 करोड़ वर्गफुट वाणिज्यिक संपत्तियां हैं। उसने पिछले साल 3,950 करोड़ रुपये में लीला होटल की संपत्तियां खरीदी थीं। 
 
ब्रुकफील्ड ने यूनिटेक कॉर्पोरेट पार्क की की संपत्तियां एनसीआर और कोलकाता में तथा मुंबई के पवई इलाके में हीरानंदानी परिवार की वाणिज्यिक संपत्तियों में हिस्सेदारी खरीदी थी। उसने आवासीय संपत्तियों में केवल कर्ज समझौते किए हैं। कंपनी ने ऋण सौदों के माध्यम से आवासीय रियल एस्टेट मेंं 1 अरब डॉलर निवेश की योजना बनाई है।  कई रियल एस्टेट कंपनियां इस क्षेत्र में उतर रही हैं। हाल ही में बेंगलूरु की एंबेसी ने घोषणा की है कि वह 2,000 करोड़ रुपये निवेश कर ऑलिव बॉन्ड के तहत देश के 6 प्रमुख शहरों में को-लिविंग स्पेस विकसित करेगी। कंपनी ने इस साल बेंगलूरु और चेन्नई मेंं 2,500-2,500 बेड के दो केंद्र शुरू करने की योजना बनाई है। बेंगलूरु की पूर्वांकरा ने मुंबई के गोरेगांव में को लिविंग स्पेस का केंद्र बनाने की योजना बनाएगी, जो करीब 3,50,000 वर्गफुट में होगा। 
 
वहीं लोढ़ा समूह के प्रबंध निदेशक अभिषेक लोढ़ा और गोदरेज प्रॉपर्टीज के कार्यकारी चेयरमैन पिरोजशा गोजरेज ने को-लिविंग स्टार्टअप पोसुर में पिछले साल निवेश किया है। बेंगलूरु की स्टार्टअप कोलिव ने रियल एस्टेट कंपनी सालारपुरिया सत्व से 92 लाख डॉलर जुटाए हैं।  कुशमैन वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के मुताबिक इस बाजार का आकार 2019 के 6.6 अरब डॉलर से दोगुना होकर 2025 में 14 अरब डॉलर होने की संभावना है। को-लिविंग कंपनियों को इसलिए लुभा रहे हैं क्योंकि इसमें 8 से 11 प्रतिशत तक का मुनाफा है, जबकि इसकी तुलना में आवासीय संपत्तियों में 1 से 3 प्रतिशत यील्ड रह गया है। दिलचस्प है कि को लिविंग स्टार्टअप जैसे ओयो लाइफ, नेस्टावे का द हेलो वल्र्ड, जोलो, गेस्टर सक्रियता से इस क्षेत्र में अवसर तलाश रहे हैं। 
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