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रहेजा-ब्लैकस्टोन की फर्म ने जमा कराए रीट आईपीओ के दस्तावेज

राघवेंद्र कामत / मुंबई December 31, 2019

के. रहेजा समूह की तरफ से प्रवर्तित माइंडस्पेस बिजनेस पाक्र्स ने अपने रीट (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) के सार्वजनिक निर्गम के लिए पेशकश दस्तावेज का मसौदा जमा करा दिया है। रीट में ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट पार्टनर्स प्रमुख निवेशकों में से एक है। यह देश का दूसरा रीट है जो सार्वजनिक निर्गम के साथ आ रहा है। इससे पहले ब्लैकस्टोन जेवी एम्बेसी ऑफिस पाक्र्स ने इस साल की शुरुआत में रीट उतारा था और 4,750 करोड़ रुपये जुटाए थे। 

सूत्रों ने कहा कि इस इश्यू के जरिये करीब 3,500 करोड़ रुपये जुटाए जा सकते हैं, जिसमें से 1,000 करोड़ रुपये नए शेयर जारी कर जुटाए जाएंगे। सूत्रों ने कहा, कितनी हिस्सेदारी का विनिवेश होना है, इस पर अभी फैसला नहीं हुआ है। साल 2017 में ब्लैकस्टोन ने के. रहेजा कॉर्प की सिलेक्ट कॉमर्शियल इनकम प्रोड्यूसिंग ऑफिस पोर्टफोलियो की 15 फीसदी हिस्सेदारी ली थी, जो 3 करोड़ वर्गफुट में फैला है।

ब्लैकस्टोन का अन्य संयुक्त उद्यम पंचशील रियल्टी और सलारपुरिया सत्व के साथ है और सूत्रों का कहना है कि ये भी भविष्य में रीट पेश कर सकती हैं। रीट म्युचुअल फंडों की तरह होते हैं, जिनकी ट्रेडिंग स्टॉक एक्सचेंजों में होती है। ये कर देनदारी कम करने वाले होते हैं क्योंकि ये अपना 90 फीसदी मुनाफा लाभांश के तौर पर वितरित करते हैं।

रियल एस्टेट डेवलपर अगले तीन साल में अपनी किराए वाली वाणिज्यिक परिसंपत्तियां रीट के के जरिए सूचीबद्ध करा सकते हैं। यह कहना है रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट का। एनारॉक कैपिटल के प्रबंध निदेशक व मुख्य कार्याधिकारी शोभित अग्रवाल ने कहा, वाणिज्यिक रीट के जरिए भारतीय रियल एस्टेट के लिए अगले तीन साल में 25 अरब डॉलर जुटाए जा सकते हैं। इसमें सात शहरों की ए श्रेणी वाली किराए वाली कार्यालय परिसंपत्तियों का 15 करोड़ वर्गफुट से ज्यादा सूचीबद्ध हो सकता है। अभी सात अग्रणी शहरों दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, कोलकाता, चेन्नई, बेंगलूरु, हैदराबाद और पुणे की 55 करोड़ वर्गफुट परिसंपत्तियां रीट के तहत सूचीबद्ध हो सकती हैं। 

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