बिजनेस स्टैंडर्ड - स्टेशन पर अदाणी-जीएमआर में होड़
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स्टेशन पर अदाणी-जीएमआर में होड़

शाइन जैकब / नई दिल्ली October 21, 2019

रियल एस्टेट बाजार में नरमी के बावजूद अदाणी समूह और जीएमआर सहित कम से कम सात कंपनियां चंंडीगढ़ रेलवे स्टेशन की व्यावसायिक पुनर्विकास परियोजना हासिल करने की दौड़ में हैं। इस पर करीब 700 करोड़ रुपये का निवेश होने का अनुमान है। अदाणी और जीएमआर साल की शुरुआत में हवाई अड्डों को पट्टे पर लेने के लिए बोली में होड़ लगा चुकी हैं। अदाणी समूह को छह हवाईअड्डों - लखनऊ, मंगलूरु, गुवाहाटी, अहमदाबाद, तिरुवनंतपुरम और जयपुर के निजीकरण का ठेका मिला था। अब रेलवे स्टेशन के पुनर्विकास में भी दोनों एक-दूसरे के सामने हैं। चंडीगढ़ रेलवे स्टेशन के पुनर्विकास की परियोजना के लिए कल्पतरु, मोन्टे कार्लो, डीएमआईए, अग्रवाल प्लाजा और प्रोजोन दौड़ में हैं।
 
मामले की जानकारी रखने वाले सूत्र ने बताया कि इन कंपनियों ने पात्रता अनुरोध चरण में दिलचस्पी दिखाई है और महीने भर के अंदर बोली को अंतिम रूप दिया जा सकता है। उन्होंने कहा, 'मंत्रिमंडल द्वारा स्टेशन के पुनर्विकास के लिए पट्टे की अवधि को 45 साल  से बढ़ाकर 99 साल किए जाने के बाद कंपनियों ने इसमें दिलचस्पी दिखाई।'  चंडीगढ़ स्टेशन के लिए बोली 1 लाख करोड़ रुपये की स्टेशन पुनर्विकास योजना का हिस्सा है। इसके तहत सरकार ने देश भर में 600 स्टेशनों के पुनर्विकास की योजना बनाई है। पिछले साल नवंबर में सरकार ने स्टेशनों के पुनर्विकास के लिए भारतीय रेलवे स्टेशन विकास निगम (आईआरएसडीसी) का गठन नोडल एजेंसी के तौर पर किया है। उसने देश के सभी 8,600 रेलवे स्टेशनों की तकनीकी-आर्थिक व्यवहार्यता का अध्ययन किया है। स्टेशनों का पुनर्विकास समयबद्घ तरीके से करने के लिए इस महीने की शुरुआत में सचिवों के अधिकार प्राप्त समूह का गठन किया गया है।
 
चंडीगढ़ में व्यावसायिक विकास के लिए करीब 25 लाख वर्ग फुट जगह उपलब्ध होगी, जिनमें 30 फीसदी आवासीय उद्देश्य के लिए होगी और उसमें से 15 फीसदी आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) को आवंटित की जाएगी। सूत्र ने बताया, 'विकास मिश्रित उपयोग वाला होगा, जिससे कंपनियों को फायदा होगा। इसमें स्टेशन परिसर में आवासीय अपार्टमेंट बनाए जाएंगे। इसके साथ ही परियोजना को अग्रणी बैंकों से बुनियादी ढांचा का दर्जा दिया जाएगा।' आईआरएसडीसी ने संचालन एवं रखरखाव के लिए हाल ही में चंडीगढ़ के अलावा आनंद विहार, सिकंदराबाद, पुणे और बेंगलूरु सिटी का चयन किया है। फिलहाल आईआरएसडीसी ने हबीबगंज रेलवे स्टेशन का 70 फीसदी और गांधी नगर स्टेशन का 82 फीसदी निर्माण कार्य पूरा कर लिया है। इक्रा की पिछले दिनों आई रिपोर्ट के अनुसार तीन साल में करीब 50 स्टेशनों में 10,000 से 20,000 करोड़ रुपये का निवेश होने का अनुमान है।
Keyword: station, GMR, adani, real estate,,
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