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इंडियाबुल्स ने ब्लैकस्टोन को 2,717 करोड़ रुपये में बेची परिसंपत्ति

राघवेंद्र कामत / मुंबई September 26, 2019

मुंबई व गुरुग्राम की वाणिज्यिक परिसंपत्तियों का 50 फीसदी हिस्सा अमेरिकी फंड मैनेजर ब्लैकस्टोन को ढाई साल पहले बेचने के बाद इंडियाबुल्स रियल एस्टेट ने बाकी हिस्सेदारी उसे 2,717 करोड़ रुपये में बेच दी। इंडियाबुल्स रियल एस्टेट ने इंडियाबुल्स वन सेंटर और इंडियाबुल्स फाइनैंस सेंटर, लोअर परेल (मुंबई) की 50 फीसदी हिस्सेदारी और गुरुग्राम की वाणिज्यिक परिसंपत्ति ब्लैकस्टोन को बेच दी। मार्च 2018 में इंडियाबुल्स ने मुंबई की इसी परिसंपत्ति का 50 फीसदी हिस्सा ब्लैकस्टोन को 4,750 करोड़ रुपये में बेचा था और तब इसका एंटरप्राइज मूल्यांकन 9,500 करोड़ रुपये था। इंडियाबुल्स ने कहा कि इस सौदे में इक्विटी की वैल्यू 2,250 करोड़ रुपये थी और बाकी कर्ज का हस्तांतरण था।
 
सूत्रों के मुताबिक, लक्ष्मी विलास बैंक के साथ प्रस्तावित विलय से पहले रियल एस्टेट से निकासी की इंडियाबुल्स की यह बड़ी योजना है। जून में एम्बेसी प्रॉपर्टी डेवलपमेंट ने इंडियाबुल्स रियल एस्टेट की 14 फीसदी प्रवर्तक हिस्सेदारी खरीदी थी। एम्बेसी ने कंपनी की बाकी हिस्सेदारी नहीं खरीदी है, जैसी योजना पहले बनी थी। इन परिसंपत्तियों के अधिग्रहण से ब्लैकस्टोन को इंडियाबुल्स के 50 लाख वर्गफुट में फैले वाणिज्यिक ऑफिस पोर्टफोलियो का पूरा नियंत्रण व मालिकाना हक मिल जाएगा। मार्च 2018 में इंडियाबुल्स ने मुंबई की परिसंपत्तियां ब्लैकस्टोन को 2,250 करोड़ रुपये में बेची थी, जिसमें कर्ज शामिल नहीं था। कंपनी ने गुरुग्राम की परिसंपत्तियां ब्लैकस्टोन को 464 करोड़ रुपये के एंटरप्राइज मूल्यांकन पर बेची।
 
बाद में उसने इंडियाबुल्स के ऑफिस पार्क चेन्नई की खरीद भी 900 करोड़ रुपये में की। सूत्रों के मुताबिक, ब्लैकस्टोन परिसंपत्तियों को सूचीबद्ध रीट में शामिल कर सकती है। हालांकि स्वतंत्र तौर पर इसकी पुष्टि नहीं हो सकी। इंडियाबुल्स और उसकी सहायक कंपनियां ब्लैकस्टोन के साथ वर्ली मुंबई की वाणिज्यिक परिसंपत्तियों की प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष हिस्सेदारी, के जी मार्ग नई दिल्ली की परिसंपत्ति का अधिकार या हिस्सेदारी और गुरुग्राम में सेक्टर 104 व 106 की परिसंपत्तियों के लेनदेन को अंतिम रूप देने की प्रक्रिया में हैं। 
 
कंपनी ने कहा, इससे कंपनी को अच्छा खासा वित्तीय संसाधन मिला है, जो मौजूदा वित्त वर्ष में शुद्ध कर्ज शून्य करने के उसके लक्ष्य के मुताबिक है। इंडियाबुल्स रियल एस्टेट पर वित्त वर्ष 2019 में कुल कर्ज 4,590 करोड़ रुपये था। इस सौदे से ब्लैकस्टोन को देश में सबसे बड़ी वाणिज्यिक परिसंपत्ति की मालिक के तौर पर अपनी स्थिति एकीकृत करने में मदद मिलेगी और उसके पास 7 करोड़ वर्गफुट से ज्यादा वाणिज्यिक परिसंपत्ति हो जाएगी। कंपनी ने देश की वाणिज्यिक परिसंपत्तियों में 6 अरब डॉलर से ज्यादा का निवेश किया है। कंपनी ने अपने साझेदार एम्बेसी समूह के साथ देश का पहला रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट यानी रीट उतारा और 4,750 करोड़ रुपये जुटाए। 
Keyword: indiabulls, finance, housing,,
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