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इंडियाबुल्स संग एंबेसी का सौदा हुआ रद्द

हंसिनी कार्तिक और राघवेंद्र कामत / मुंबई August 04, 2019

एंबेसी प्रॉपर्टी डेवपलमेंट और इंडियाबुल्स रियल एस्टेट (आईबीआरईएल) के बीच सौदा रद्द होने की खबरें आ रही हैं। शुरुआती समझौतों के अनुसार एंबेसी आईबीआरईएल के प्रवर्तक समीर गहलोत और उनकी समूह की कंपनियों से अतिरिक्त 14 प्रतिशत हिस्सेदारी खरीदने वाली थी। कंपनी जून में पहले ही 14 प्रतिशत हिस्सेदारी खरीद चुकी है। हिस्सेदारी खरीदने की दूसरी कवायद 6 से 8 महीनों में पूरी होने वाली थी। मामले की जानकारी रखने वाले सूत्रों ने बताया कि अब दूसरा सौदा आगे बढ़ता नहीं दिख रहा है। एक सूत्र ने कहा, 'एंबेसी और आईबीआरईएल के बीच बातचीत सही दिशा में आगे नहीं बढ़ पाई है। कुछ दिन पहले ही यह सौदा रद्द हो गया।'
 
हालांकि सौदा रद्द होने के कारणों की पुष्टि नहीं हो पाई है, लेकिन सूत्रों का कहना है कि एंबेसी अब व्यावसायिक रियल एस्टेट परिसंपत्तियों से परहेज कर रही है और बातचीत असफल होने की यह एक बड़ी वजह है। एंबेसी समूह की व्यावसायिक रियल एस्टेट क्षेत्र में पैठ है लेकिन मौजूदा हालात और मूल्यांकन व्यावसायिक जायदाद के पक्ष में नहीं रहे हैं और इसी वजह से सौदा आगे नहीं बढ़ पाया। अब इस बात को लेकर भी कयास तेज हो गए हैं कि एंबेसी आईबीआरईएल में अपनी मौजूदा 14 प्रतिशत हिस्सेदारी बनाए रखेगी या नहीं। इस सौदे के बाद गहलोत और उनकी समूह कंपनियों की हिस्सेदारी कम होकर 23 प्रतिशत रह गई।  
 
इस बीच आईबीआरईएल ने अपनी व्यावसायिक रियल एस्टेट परियोजनाओं में शेष 50 प्रतिशत हिस्सेदारी बेचने के लिए प्राइवेट इक्विटी खंड की एक बड़ी कंपनी ब्लैकस्टोन से बातचीत शुरू कर दी है। मार्च 2018 में ब्लैकस्टोन ने मुंबई में आईबीआरईएल की दो व्यावसायिक परियोजनाएं 9,500 करोड़ रुपये में खरीदी थी। पिछले साल दिसंबर में आईबीआरईएल ने गुडग़ांव में दो कार्यालय संपत्तियों में 50 प्रतिशत हिस्सेदारी ब्लैकस्टोन को 464 करोड़ रुपये में बेच दी थी।  एक सूत्र ने कहा, 'एंबेसी के साथ बातचीत असफल होने के बाद आईबीआरईएल ने संयुक्त उद्यम में शेष 50 प्रतिशत हिस्सेदारी बेचने के लिए ब्लैकस्टोन से बातचीत शुरू कर दी है।'सूत्रों के अनुसार करीब 4,800 करोड़ रुपये का यह सौदा इस साल सितंबर तक पूरा हो सकता है। अगर यह सौदा हुआ तो माना जा रहा है कि आईबीआरईएल के खाते पर 31 मार्च 2019 तक 4,590 करोड़ रुपये में खासी कमी आ सकती है। इंडियाबुल्स के पास ब्लैकस्टोन के साथ एक बराबर हिस्सेदारी वाला संयुक्त उद्यम है और इसमें 33 लाख वर्गफुट की तैयार जायदाद मौजूद है।  इंडियाबुल्स फाइनैंस फिलहाल दक्षिण के लक्ष्मी विलास बैंक के साथ विलय करने पर विचार कर रही है। इसके लिए रियल एस्टेट कारोबार से निकलना विलय के लिए आवश्यक मंजूरी लेने के लिए अहम होगी।
Keyword: indiabulls, realty, share, IBREL,,
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