रेमंड ने दी रियल एस्टेट क्षेत्र में दस्तक

कपड़ा क्षेत्र की प्रमुख कंपनी रेमंड ग्रुप ने आज ठाणे में 33 लाख वर्ग फुट की रिहायशी परियोजना की शुरुआत करते हुए रियल एस्टेट क्षेत्र में उतरने की घोषणा की। कंपनी ने यह पहल ऐसे समय में की है जब रियल एस्टेट क्षेत्र नकदी संकट से जूझ रहा है। इस परियोजना का विकास समूह की रियल एस्टेट इकाई रेमंड रियल्टी करेगी। पहले चरण में 20 एकड़ भूखंड पर तैयार होने वाले 10 टावरों में कुल 3,000 मकान होंगे। यह कंपनी की उस रणनीति का हिस्सा है जिसके तहत गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों को भुनाकर ऋण बोझ घटाने की योजना बनाई गई है।

रेमंड लिमिटेड के चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक गौतम हरि सिंघानिया ने कहा, 'शेयरधारकों को बेहतर मूल्य प्रदान करने के लिए लगातार किए जा रहे हमारे प्रयासों के तहत रेमंड ने ठाणे में अपने भूखंड को भुनाने के क्रम में रियल एस्टेट क्षेत्र में कदम रखा है।' उन्होंने कहा कि यह भूखंड ठाणे के मध्य में स्थित है और इसलिए रियल एस्टेट के लिहाज से उसमें काफी संभावनाएं मौजूद हैं। आगे चलकर रेमंड वहां एक बड़ा एकीकृत टाउनशिप बनाना चाहती है।

यह भूखंड कंपनी की उस जगह मौजूद 140 एकड़ भूमि का हिस्सा है। स्कूल (श्रीमती सुलोचना देवी सिंघानिया ट्रस्ट द्वारा संचालित) को छोड़कर वहां करीब 125 एकड़ भूमि मौजूद है। वहां कंपनी की प्रमुख कपड़ा फैक्टरी थी और कंपनी ने अपने श्रम संगठन (ठाणे इकाई में करीब 2,000 कर्मचारी) के साथ अदालत के बाहर एक समझौते के तहत कुल 300 करोड़ रुपये के मुआवजे के साथ उस भूमि पर रियल एस्टेट निर्माण के लिए सहमति हासिल की है। कंपनी ने अपनी रियल एस्टेट परियोजना के लिए तमाम सरकारी मंजूरियां भी हासिल की हैं।

रेमंड लिमिटेड के मुख्य वित्तीय अधिकारी के मुकुंद राज ने कहा कि रेमंड इस परियोजना पर अधिकतम 250 करोड़ रुपये का निवेश करेगी। इसमें से काफी रकम का निवेश पहले ही किया जा चुका है। इसमें श्रम संगठन के साथ समझौते के लिए भुगतान की जाने वाली रकम शामिल नहीं है। उन्होंने कहा कि इस परियोजना के वित्त पोषण के लिए ऋण की जरूरत नहीं होगी। रेमंड रियल्टी पहले चरण के तहत अगले पांच साल के दौरान 25 फीसदी मुनाफा मार्जिन के साथ 3,500 करोड़ रुपये का राजस्व हासिल करना चाहती है। सितंबर 2018 के अनुसार, रेमंड के बहीखाते पर 2,000 करोड़ रुपये का ऋण बोझ है।