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एडीआईए समर्थित फर्म की 4 मॉल बनाने की योजना

राघवेंद्र कामत / मुंबई August 23, 2018

अबूधाबी इन्वेस्टमेंट अथॉरिटी (एडीआईए) समर्थित लेक शोर इंडिया एडवाइजरी ने मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), गुरुग्राम, अहमदाबाद और हैदराबाद में मॉल बनाने की योजना बनाई है। सूत्रों के मुताबिक रिटेल प्रॉपर्टी दिग्गज अश्विन पुरी की लेक शोर ने इसके लिए कोष बनाया है, जिसमें एडीआईए मुख्य निवेशक है।  सूत्रों के मुताबिक यह राशि करीब 25 करोड़ डॉलर है। सूत्रों ने कहा, 'उन्होंने गुरुग्राम, अहमदाबाद और हैदराबाद में मॉल बनाने के लिए सहमति पत्र (एमओयू) पर हस्ताक्षर किए हैं।' उद्योग के विशेषज्ञोंं के मुताबिक लेक शोर को परियोजना पर कम से कम 3500 करोड़ रुपये खर्च करने होंगे। मुंबई में कंपनी ने स्थानीय डेवलपर स्वस्तिक डेवलपर के साथ वसई इलाके में मॉल बनाने के लिए समझौता किया है। सूत्रों ने बताया कि 2.4 एकड़ में 3,70,000 वर्गफुट क्षेत्र विकसित किए जाने की संभावना है, जिस पर 300 करोड़ रुपये लागत आएगी। 
 
अहमदाबाद परियोजना के लिए लेक शोर स्थानीय रियल एस्टेट डेवलपर गणेश हाउसिंग से हाथ मिला रही है, जिसके पास शहर में 2.4 एकड़ जमीन है। वहां 10 लाख वर्गफुट में मॉल बनाने की योजना बनाई गई है। गुरुग्राम में लेक शोर ने पहले रीच प्रमोटर्स के हरिंदर सिंह के साथ 4,50,000 वर्गफुट में मॉल बनाने के लिए समझौता किया था। सूत्रों ने कहा कि बाद मेंं फंड ने 10 लाख वर्गफुट लेने के लिए रीच के साथ एक और सहमति पत्र पर हस्ताक्षर किए। यह मॉल दो चरणों में विकसित करने की योजना बनाई गई है। इस मसले पर अश्विन पुरी से बातचीत नहीं हो सकी। 
 
लेक शोर ने वसई में 12 महीने में मॉल बनाने की योजना बनाई है। वहीं गुरुग्राम मॉल के पहले चरण का काम 12 महीने में पूरा करने का लक्ष्य है और अहमदाबाद और हैदराबाद में निर्माण कार्य 4 साल में पूरा किया जाना है।  निसुस फाइनैंस सर्विसेज के पार्टनर ऋतुराज वर्मा ने कहा, 'उन्होंने बेहतरीन जगह और बेहतर टीम चुनी है। वे पेशेवर तरीके से काम कर रहे हैं और बेहतर काम करेंगे।' वर्मा ने कहा कि मॉल्स की संख्या क म होने की वजह से निवेश पर बेहतर मुनाफे की संभावना है। उन्होंने कहा कि डेवलपर को मॉल बनाने में 6,000 रुपये से 10,000 रुपये प्रति वर्गफुट खर्च करने होते हैं।
 
सूत्रों ने कहा कि अमेरिका की निजी इक्विटी एवं वित्तीय सेवा फर्म ब्लैकस्टोन और सिंगापुर की वेल्थ फंड जीआईसी ने ज्यादातर पट्टे पर मॉल लिया है, वहीं लेक शोर खुद मॉल बना रही है।  ब्लैकस्टोन के भारत में 8 मॉल हैं, जिनमें कुल जगह 50 लाख वर्ग फुट है। इसके मुंबई, अमृतसर, चंडीगढ़, अहमदाबाद और पुणे के अलावा अन्य जगहों पर मॉल है। जीआईसी की आर सिटी मॉल मुंबई और विविना मॉल थाणे में हिस्सेदारी है।  एक अन्य निवेशक कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड या सीपीपीआईबी ने फीनिक्स मिल्स के साथ देश में मॉल बनाने के लिए संयुक्त उद्यम बनाया है।
Keyword: ADIA, MMR, mall,,
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