बीएस संवाददातामॉल डेवलपर फीनिक्स मिल्स वित्त वर्ष 2026 तक खुदरा प्रॉपर्टी के अपने पोर्टफोलियो को दोगुना करने की संभावनाएं तलाश रही है। कंपनी की ताजा वार्षिक रिपोर्ट में चेयरमैन अतुल रुइया ने कहा है कि कंपनी वित्त वर्ष 2026 के बाद अपने पोर्टफोलियो में हर साल 10 लाख वर्ग फुट जगह जोडऩा चाहती है। फिलहाल मुंबई, पुणे, बेंगलूरु आदि शहरों में कंपनी के पास 69 लाख वर्ग फुट मॉल जगह उपलब्ध है। ब्लैकस्टोन की स्वामित्व वाली नेक्सस मॉल देश की सबसे बड़ी मॉल कंपनी है। पिछले साल उसने प्रेस्टीज एस्टेट्स से मॉल परिसंपत्तियों का अधिग्रहण किया था। उसके पास फिलहाल 95 लाख वर्ग फुट मॉल जगह का पोर्टफोलियो मौजूद है।
रुइया ने कहा, ‘हमने एक बेहद सफल क्यूआईपी के जरिये इक्विटी में 3,000 करोड़ रुपये जुटाए हैं। हमने अपने कोलकाता डेवलपमेंट के लिए कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (सीपीपीआईबी) के साथ हमारे संयुक्त उद्यम में विस्तार किया और सिंगापुर के सॉवरिन वेल्थ फंड जीआईसी के साथ एक नया संयुक्त उद्यम स्थापित किया। हम निर्माणाधीन मॉल को तैयार करने के लिए सही राह पर अग्रसर हैं और वित्त वर्ष 2026 के अंत तक हमारे खुदरा पोर्टफोलियो का विस्तार 1.3 करोड़ वर्ग फुट तक हो जाएगा।’
रुइया ने कहा कि कंपनी के मॉल अनुभव केंद्र हैं जो वैश्विक महामारी के बाद एक सुरक्षित एवं सुविधाजनक माहौल में सामाजिक जरूरतों को पूरा करते हैं। उन्होंने कहा, ‘हम भारत में दीर्घावधि खपत में भरोसा करते हैं और जुलाई 2021 में सुचारु होने वाले हमारे परिचालन वाले मॉलों की खपत में सुधार से भी इसकी साफ झलक मिलती है। दुनिया की सबसे गतिशील एवं उभरती अर्थव्यवस्था में रिटेल इन्फ्रास्ट्रक्चर क्षेत्र की अग्रणी कंपनी होने के नाते हमारा मानना है कि हमने अभी अपने सफर की महज शुरुआत की है। खुद के दम पर और नई परिसंपत्ति तैयार करते हुए विकास का हमारा एजेंडा जारी है।’
रुइया ने कहा, ‘हम भारत में खपत को आगे बढ़कर संचालित करना चाहते हैं। इसे हम अपनी परिसंपत्तियों को भारत के विभिन्न शहरों और बाजारों में निर्विवाद नेता बनाकर हासिल करना चाहते हैं। अगले चरण की वृद्धि देश भर में हमारी मौजूदी में विस्तार से निर्धारित होगी।’ आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज के उपाध्यक्ष (इक्विटी अनुसंधान) अधिदेव चट्टोपाध्याय ने पिछले दिनों जारी एक रिपोर्ट में कहा है कि फीनिक्स के पास वृद्धि को रफ्तार देने के लिए 3,000 करोड़ रुपये से अधिक की वार चेस्ट की क्षमता मौजूद है। कंपनी के पास 21 मार्च तक 1,030 करोड़ रुपये की नकदी/नकद निवेश के साथ 4,470 करोड़ रुपये का सकल ऋण बोझ मौजूद था। जून 2021 के अनुसार फीनिक्स के पास 2,400 करोड़ रुपये की नकदी उपलब्ध थी।
जून 2021 में ही जीआईसी पीई फंड ने 1,110 करोड़ रुपये के पहले किस्त का निवेश किया था और मई 2021 में कोलकाता मॉल एसपीवी में सीपीपीआईबी ने 380 करोड़ रुपये का निवेश किया था। इसके अलावा एकल कारोबार और मॉल एसपीवी में खर्च करने के लिए कंपनी के पास 1,000 करोड़ रुपये की अतिरिक्त नकदी उपलब्ध है।
