बीएस संवाददातानैनो के बाजार में आने की खबर से रियल एस्टेट कारोबार की बांछें खिल गई थीं, लेकिन उनके सपने पूरे होते नहीं दिख रहे हैं।
मंदी की मार से जूझ रहे रियल एस्टेट उद्योग की नैया पार लगाने के लिए शायद नैनो का जादू भी बेअसर ही साबित हो। दरअसल फरवरी में नैनो के लॉन्च से पहले काफी रियल एस्टेट डेवलपरों ने अपने ग्राहकों को लुभाने के लिए फ्लैट खरीदने पर नैनो देने का वादा किया था।
लेकिन इसके दो महीने बाद भी नैनो की चाबी मुफ्त में पकड़ाने की उनकी योजना ग्राहकों को लुभाने में नाकाम रही है।उदाहरण के लिए मार्च में पुणे के एक रियल्टी डेवलपर ने नैनो का सहारा लेते हुए लुभावना विज्ञापन दिया था, जिसके जुमले थे ‘दो बेडरूम, हॉल, किचन वाले फ्लैट के साथ नैनो और पार्किंग फ्री’। लेकिन डेवलपर की इस योजना को ग्राहकों की प्रतिक्रिया नहीं मिली और उसे इस योजना को रद्द करना पड़ा।
ग्राहकों के ठंडे रुख से बुरी तरह मायूस इस डेवलपर ने बताया, ‘हमें इस विज्ञापन पर किसी भी ग्राहक ने कोई प्रतिक्रिया नहीं दी। हमारे फ्लैट की कीमतें भी 1,800 रुपये प्रति वर्ग फुट ही थी।’ इसी तरह चेन्नई के एक डेवलपर के ए पलानीअप्पन ने कांचीपुरम में 10 लाख रुपये में 666 वर्ग फीट के एक फ्लैट के साथ नैनो मुफ्त देने का विज्ञापन दिया था।
लेकिन यह भी ग्राहकों को लुभाने में नाकामयाब रहा। पलानीअप्पन 12.5 लाख रुपये कीमत वाले फ्लैट पर 10 साल तक की किस्त सुविधा भी देने को तैयार थे। उन्होंने बताया, ‘विज्ञापन को ग्राहकों की कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है। मुझे लगता है कि ग्राहकों तक पहुंचने के लिए हमें विज्ञापनों पर अधिक खर्च करना पड़ेगा। मुमकिन है कि मंदी के कारण लोगों ने फिलहाल घर खरीदने की योजना कम से कम कुछ वक्त के लिए टाल दी है, हमारे आंकड़े यही कहते हैं।’
अधिकतर डेवलपरों ने सोचा था कि जैसे ही फ्लैट बेचने की डील पक्की होगी, वैसे ही वह नैनो की बुकिं ग भी करा लेंगे। अगर उन्हें कार नहीं मिलती तो वह ग्राहकों को 1 लाख रुपये नकद देने को भी तैयार थे। इसके लिए तमाम डेवलपर्स नैनो की थोक में बुकिंग करने की योजना भी बना रहे थे। लेकिन अब तस्वीर अलग है।
अभी तक टाटा मोटर्स के अधिकतर डीलरों ने रियल एस्टेट डेवलपरों की ओर से टाटा नैनो की अधिक बुकिंग नहीं देखी है। डीलर यह भी मान रहे हैं कि आने वाले कुछ वक्त तक डेवलपर इस योजना को लेकर उनके पास नहीं आएंगे।
विशाखापत्तनम में भी डेवलपरों ने 20 लाख रुपये के फ्लैट के साथ नैनो मुफ्त में देने का विज्ञापन दिया था। वहां टाटा मोटर्स के डीलर शिवशंकर ने बताया कि अभी तक किसी भी डेवलपर ने नैनो की बुकिंग नहीं कराई है और अब तो बुकिंग अवधि भी समाप्त हो चुकी है।
भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर परिसंघ (क्रेडाई) के अध्यक्ष संतोष रुंगटा ने बताया, ‘फ्लैट के साथ नैनो मुफ्त देना सिर्फ बिक्री बढ़ाने का एक तरीका है, जो मुझे लगता है कि नहीं चलेगा।’ हालांकि कुछ डेवलपर अभी भी मंदी से रियल्टी उद्योग को उबारने के लिए नैनो से आस लगाए बैठे हैं।
कोलकाता के आरडीबी डेवलपर्स ने सोनरपुर में पहले 50 फ्लैट खरीदने वाले ग्राहकों को कार मुफ्त देने की योजना बनाई थी। कंपनी 1,755 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से फ्लैट बेच रही है। जबकि उस इलाके में जमीन की कीमत 800-1,000 रुपये प्रति वर्ग फीट है।
नैनो तो है, लेकिन सपना पूरा नहीं
10 लाख रुपये के फ्लैट के साथ भी नैनो मुफ्त
पार्किंग की जगह भी मुफ्त
डेवलपर 10 साल तक किस्त सुविधा भी देने को राजी
नैनो नहीं मिलने की स्थिति में नकद देने को थे तैयार
किसी भी डेवलपर ने नहीं कराई थोक में नैनो की बुकिंग
