Search BS HindiWeb         Follow us on 
Business Standard
Tuesday, June 27, 2017 05:31 PM     English | हिंदी

होम

|

बाजार

|

कंपनियां

|

अर्थव्यवस्था

|

मुद्रा

|

विश्लेषण

|

निवेश

|

जिंस

|

क्षेत्रीय

|

विशेष

|

विविध

|
 
होम खबर

रियल एस्टेट कानून - रेरा : ग्राहकों को राहत तो बिल्डरों की सांसत

करण चौधरी / नई दिल्ली April 24, 2017

डेवलपरों पर नकेल
फ्लैटों की बुकिंग या बिक्री से पहले नियामक प्राधिकरण से कराना होगा पंजीकरण
हर चरण के लिए अलग पंजीकरण
परियोजना पूरी होने का प्रमाण-पत्र लेने के लिए देनी होगी विस्तृत जानकारी

रियल एस्टेट (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 यानी रेरा के 1 मई से लागू होने का इंतजार बेचैनी के साथ कर रहे रियल एस्टेट डेवलपरों को अपनी पुरानी परियोजना की ज्यादा चिंता है। जिन डेवलपरों ने खरीदारों को कब्जा नहीं दिया है, उनको परेशानी हो सकती है। रेरा कानून पिछली तारीख से लागू किए जाने की संभावना है। उद्योग के जानकारों के मुताबिक अगर ऐसा होता है तो उन डेवलपरों को जेल की हवा खानी पड़ सकती है, जिन्होंने खरीदारों को मकान नहीं सौंपे हैं।

संसद ने पिछले साल मार्च में इस कानून को हरी झंडी दी थी। इसके मुताबिक रियल एस्टेट कंपनियों को प्रस्तावित नियामक को विस्तृत जानकारी देनी होगी। इसका उल्लंघन करने वाली कंपनियों के लिए कड़ी सजा का प्रावधान है, जिससे इन कंपनियों के मालिक घबराए हुए हैं और कई कंपनियों के निदेशक तो बोर्ड छोडऩे की भी सोच रहे हैं।

रेरा के प्रावधानों के मुताबिक प्रॉपर्टी डीलरों से लेकर रियल्टी कंपनियों के बोर्ड निदेशकों तक के लिए सजा का प्रावधान है। रियल एस्टेट क्षेत्र के लोगों का कहना है कि वे कई तरह के खतरों का सामना कर रहे हैं। छोटे बिल्डरों को आशंका है कि रेरा कानून के कुछ प्रावधान उनके अस्तित्व को ही खत्म कर देंगे।

डेवलपरों का दावा है कि परियोजना पूरी करने के लिए वे अतिरिक्त मेहनत कर रहे हैं। अलबत्ता उन्हें उम्मीद है कि अगर वे समय पर परियोजना पूरा नहीं कर पाते हैं तो सरकार कानून को पिछली तारीख से लागू करने से पहले उन्हें 6 महीने से दो साल तक की मोहलत दे देगी। नैशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारेडको) के अध्यक्ष प्रवीण जैन ने कहा, 'बिल्डर अतिरिक्त मेहनत कर रहे हैं और परियोजनाओं को समय पर पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं। इस समय सीमेंट और स्टील की कीमतें डेढ़ गुना बढ़ चुकी है। सरकार को अनुग्रह अवधि देनी चाहिए। इस हमारे में हमारी सरकार और अधिकारियों से बात हुई है।' रियल एस्टेट कारोबार से जुड़े लोगों के लिए यह बहुत ही व्यस्त समय है। 

रेरा के पिछली तारीख के प्रावधान को लागू होने से रोकने के लिए वे अपना पूरा प्रयास कर रहे हैं। जेएलएल इंडिया के सीईओ ऑपरेशंस और अंतरराष्ट्रीय निदेशक संतोष कुमार ने कहा, 'डेवलपर समुदाय में यह आशंका है कि रेरा को पिछली तारीख से लागू किया जा सकता है। अगर ऐसा हुआ तो कई कंपनियों पर इसकी गाज गिरेगी।'

हाल में ग्रेटर नोएडा में 6 बिल्डरों की 17 परियोजनाओं को रद्द कर दिया था। विशेषज्ञों का कहना है कि रेरा के लागू होने से इन तरह के मामलों को रोका जा सकेगा। नाइट फ्रैंकट इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और राष्ट्रीय निदेशक (शोध) सामंतक दास ने कहा, 'रेरा के आने से ऐसे मामलों पर लगाम लगेगी।'

Keyword: real estate, property, रियल एस्टेट (नियमन एवं विकास) अधिनियम, रेरा,
Advertisements
  Cover from Earthquake & Floods. Buy Home Insurance
   Get seamless access to Business Standard & WSJ.com starting at just Rs. 49/- per month*
Display Name  Email-Id  
Post your comment

CAPTCHA Image Reload Image Enter Code*:
Advertisements 
Cover from Natural Calamities. Buy Home Insurance
Get seamless access to Business Standard & WSJ.com starting at just Rs. 49/- per month*
  आपका मत
 क्या तय विनिवेश लक्ष्य को हासिल कर पाएगी सरकार?
हां नहीं  
पढ़िये
ईमेल
About us Authors Partner with us Jobs@BS Advertise with us Terms & Conditions Contact us RSS General News   Site Map  
Business Standard Private Ltd. Copyright & Disclaimer feedback@business-standard.com
This site is best viewed with Internet Explorer 6.0 or higher; Firefox 2.0 or higher at a minimum screen resolution of 1024x768
* Stock quotes delayed by 10 minutes or more. All information provided is on "as is" basis and for information purposes only. Kindly consult your financial advisor or stock broker to verify the accuracy and recency of all the information prior to taking any investment decision. While due diligence is done and care taken prior to uploading the stock price data, neither Business Standard Private Limited, www.business-standard.com nor any independent service provider is/are liable for any information errors, incompleteness, or delays, or for any actions taken in reliance on information contained herein.