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किफायत और तरतीब से बदलें मकान
तिनेश भसीन और प्रिया नायर /  July 03, 2016

देवेंद्र वर्गीय पिछले चार साल में चार बार मकान बदल चुके हैं और अब उन्हें तरतीब से मकान बदलना आ गया है। वह कहते हैं, 'पुराना मकान छोडऩे से पहले ही नए मकान के मालिक के साथ किरायानामा यानी रेंट एग्रीमेंट बनवा लें। नए मकान में पहुंचते ही आपको बैंक शाखा बदलने से लेकर गैस कनेक्शन में पता बदलवाने तक हर काम में इसकी जरूरत होगी।'

 
अगला अहम काम है सही पैकर्स ऐंड मूवर्स कंपनी चुनना। अगर आप शहर ही बदल रहे हैं तो आपको पैकर्स ऐंड मूवर्स चुनते समय केवल सस्ते पर जोर नहीं देना चाहिए। ऐसी कंपनी चुनिए, जिसकी साख अच्छी हो, भले ही इसके लिए आपको कुछ ज्यादा कीमत देनी पड़े। आजकल करियर की बेहतरी के लिए लोग दूसरे शहरों में जाने से परहेज नहीं करते। कंपनियां भी लचीली हो गई हैं और वे अपने कर्मचारियों का तबादला उन शहरों में करने में नानुकुर नहीं करतीं, जहां उनके दफ्तर होते हैं। अक्सर मई और जून के महीनों में ही मकान बदले जाते हैं क्योंकि उस दौरान बच्चों की छुट्टिïयां चल रही होती हैं। लेकिन यह काम कोई आसान नहीं होता।
 
पैकर्स ऐंड मूवर्स
 
मकान बदल चुके लोग किसी नामचीन पैकर्स ऐंड मूवर्स की सलाह देते हैं क्योंकि उनकी पैकेजिंग बेहतरीन होती है और सामान भी सुरक्षित रहता है। उनके शुल्क भी पहले से पता रहते हैं। नए मकान के लिए पगड़ी और किराया देने तथा बच्चों के दाखिले के अलावा शहर बदलने पर सबसे बड़ा खर्च सामान को नए मकान में ले जाने पर ही होता है। शहर बदलने पर आपके कुल खर्च का करीब 60-70 फीसदी हिस्सा ढुलाई और आवाजाही पर ही खर्च हो जाता है। 20-25 फीसदी खर्च पैकिंग पर होता है और बाकी सामान को चढ़ाने, उतारने और जमाने में जाता है। लेकिन अगर उसी शहर में मकान बदला जाता है तो करीब 80 फीसदी खर्च ढुलाई आदि पर ही होता है। ईजीमूव के मुख्य कार्याधिकारी एवं संस्थापक आनंद अग्रवाल कहते हैं, 'चूंकि सामान घंटे भर में ही दूसरे मकान में पहुंच जाता है, इसलिए लोग मजबूत पैकिंग पर जोर नहीं देते।'
 
अग्रवाल के अनुसार शहर के अंदर मकान बदलने पर औसतन 6,000 रुपये और शहर बदलने पर औसतन 35,000 रुपये खर्च होते हैं। पैकर्स ऐंड मूवर्स सामान की मात्रा और दूरी के हिसाब से पैसे लेते हैं। मात्रा पैकिंग में इस्तेमाल गत्तों के आधार पर तय की जाती है। इसमें बीमा शामिल नहीं होता, लेकिन शहर बदलने की सूरत में आपको बीमा करा लेना चाहिए ताकि सामान को हुए किसी भी तरह के नुकसान की भरपाई हो सके। चाहें तो वाहन की दुर्घटना होने पर केवल सामान की कीमत देने वाला बीमा कराएं और चाहें तो संपूर्ण कवर लें, जिसका प्रीमियम सामान की कीमत का 3.5 से 4.5 फीसदी तक होता है। पैकर्स ऐंड मूवर्स क्षेत्र के स्टार्टअप पिकॉल के मुख्य कार्याधिकारी दीपू चंद्रन कहते हैं, 'आपको सामान की सही कीमत भरनी चाहिए, जिसे अक्सर लोग नासमझी में या बीमा का खर्च घटाने के फेर में कम करके लिखा देते हैं। गलत कीमत से नुकसान आपका ही होता है।'
 
खर्च घटाने का एक तरीका है पुराना फर्नीचर बेच डालना। अग्रवाल कहते हैं, 'कभी कभी स्टील या लोहे की पुरानी अलमारी की ढुलाई उसकी कीमत से पांच-छह गुना पड़ जाती है। यदि आपके पास मकान बदलते वक्त सामान कम है तो कुछ पैकर्स ऐंड मूवर्स कंपनियां किसी दूसरे व्यक्ति के सामान के साथ ही आपका सामान भी पहुंचा सकती हैं। ऐसे में आप पूरा ट्रक बुक करने से बच जाएंगे।' पी एम रीलोकेशंस की चेयरमैन एवं मुख्य कार्याधिकारी आकांक्षा भार्गव कहती हैं, 'लेकिन ऐसा सामान देर में पहुंचता है। मान लीजिए कि दिल्ली से मुंबई सामान पहुंचने में चार दिन लगते हैं तो सस्ता विकल्प आजमाने पर 10-12 दिन लग सकते हैं।' पिकॉल जैसे स्टार्टअप भी अलग-अलग कीमत वसूलते हैं। अगर शनिवार या रविवार के अलावा किसी और दिन मकान बदलेंगे तो कम खर्च पड़ेगा। चंद्रन कहते हैं, 'महीने का आखिरी शनिवार पैकर्स ऐंड मूवर्स के लिए बहुत व्यस्तता भरा रहता है। इस दिन बुकिंग महंगी हो सकती है।'
 
कार भी संग ले जाएं?
 
पैकर्स ऐंड मूवर्स कंपनियां आपकी कार को भी ट्रेलर में रखकर एक शहर से दूसरे शहर पहुंचा देंगी। बेंगलूरु और दिल्ली के बीच एसयूवी ले जाने पर 18,000 से 20,000 रुपये खर्च होते हैं। लेकिन छोटी कार 10,000 से 13,000 रुपये में ढो दी जाएगी। नए शहर में कार को आरटीओ में पंजीकृत कराना भी बड़ी चुनौती होता है। हर राज्य में इसका तरीका अलग-अलग है। इसलिए अगर कार पांच साल या ज्यादा पुरानी है तो कई लोग शहर बदलने से पहले उसे बेच ही डालते हैं। कार का लोन चल रहा हो तो ढुलाई का तरीका अलग होगा। दो या तीन साल पुरानी कार पर प्रवेश कर या सेवा कर देना पड़ सकता है। महाराष्टï्र जैसे राज्य चुंगी वसूलते हैं। शहर बदलने पर एकमुश्त पथकर वसूला जाता है, जो नई कार की कीमत का 7-8 फीसदी हो सकता है। पुरानी गाडिय़ों के मामले में आरटीओ इसे कम कर सकते हैं।
 
अन्य जरूरी सामान
 
रसोई गैस: पाइप वाली गैस का कनेक्शन आप स्थायी या अस्थायी रूप से कटवा सकते हैं। अस्थायी में 150 रुपये खर्च होंगे और दोबारा कनेक्शन जुड़वाने में 200 रुपये लगेंंगे। बकाया पूरी तरह चुकाने के बाद महानगर गैस के ग्राहक सेवा कार्यालय को लिखित आवेदन देना होगा। गैस सिलिंडर को नए पते पर स्थानांतरित कराने के लिए मूल रसीद लेकर वितरक के पास जाएं और रेग्युलेटर तथा सिलिंडर जमा करा दें। वितरक आपको सिलिंडर वापसी की पर्ची और 1,450 रुपये का रिफंडेबल डिपॉजिट लौटा देगा। नए शहर में आप नए वितरक के पास जाकर वापसी की पर्ची दिखाएं और प्रति सिलिंडर 1,450 रुपये सिक्योरिटी जमा कराकर नया कनेक्शन ले लें।
 
बैंकिंग, निवेश और बीमा: पता बदलने की सूचना अपने बैंक और कार्ड कंपनी को दें और उनमें बदलाव का अनुरोध करें। यह काम ऑनलाइन भी हो सकता है और शाखा पर जाकर भी। वहां आपको पते का सबूत दिखाना होगा। नई शाखा में अगर आपकी बैंक खाता संख्या बदलती है तो सभी जगह इसकी सूचना दें। वर्गीय ने इसके लिए ई-स्टेटमेंट का चयन किया क्योंकि यह हर समय उनके इनबॉक्स में रखा रहता है। मोबाइल फोन और डीटीएच: अपने मोबाइल नंबर के सभी बकाया चुकाकर मोबाइल प्रदाता को नए पते का सबूत और सत्यापन के लिए दस्तावेज दें। आपका नंबर नए पते पर स्थानांतरित होने में सात दिन लग सकते हैं। वहीं डीटीएच कनेक्शन भी नए पते पर ले जाने में आपको 300-400 रुपये खर्च करने होंगे। 
 
इसका रखें ध्यान
 
मैं हाल में बेंगलूरु से मुंबई में शिफ्ट हुआ हूं। जब घर और मेरी पुत्री के स्कूल के बारे में अच्छी तरह से सोच लिया गया तो मैंने एक मशहूर पैकर्स ऐंड मूवर्स कंपनी की सेवा ली। इस कंपनी का एक अधिकारी मेरे घर आया, उसने मुआयना किया और 24 घंटे में किराये से संबंधित जानकारी भेजी। मुझसे 48,000 रुपये लिए गए। इसमें मेरी वैगनआर, 22 पेटी कपड़े और बर्तन, किचन के सामान, वाशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर और चार फर्नीचर शामिल थे। कुछ साल पहले तब मैंने पुणे से बेंगलूरु के लिए सामान शिफ्ट किया था तो स्थानीय पैकर्स ऐंड मूवर्स के साथ खराब रहा।  पैकर्स ऐंड मूवर्स ने शिफ्टिंग के समय मुझसे अधिक रकम की मांग कर दी। मैंने शहरों के अंदर भी दो बार अपना सामान शिफ्ट किया है और हाल में मैंने मुंबई के अंदर अपना सामान स्थानांतरित किया। यह काफी हद तक बेहद आसान था। मैंने एक स्थानीय ट्रांसपोर्टर की सेवा ली जिसने श्रमिकों की भी व्यवस्था की थी और उन्हें 4,000 रुपये चुकाए। बैंकिंग, बीमा और निवेश के लिए फोन नंबर और पते बदलना आसान है, लेकिन इसमें समय लगता है। आपको यह सब कार्य नए मकान में पहुंचने के बाद करना चाहिए, क्योंकि कभी कभी संबद्घ संस्था या कार्यालय भौतिक रूप से नए पते का मुआयना करना चाहता है। बैंकों और कार्ड जारीकर्ता वित्तीय संस्थाओं के पास अपना पता अपडेट कराएं। ऐसा नहीं करते हैं तो ऋण के लिए आवेदन करते वक्त आपको समस्या हो सकती है। 
देवेंद्र वर्गीय,  टेक्सटाइल कंपनी में उपाध्यक्ष
Keyword: home, shift, packers,,
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